Убедились ли вы в том, что доверенность вашего контрагента — подлинная и действующая? В 2025 году каждый пятый документ может оказаться либо фальшивым, либо уже аннулированным. Это может стоить вам не только денег, но и проблем с недвижимостью. Давайте разберем, как избежать подобных ситуаций, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Опасности наличия недействительной доверенности
1. Подделка доверенности - Мошенники достигают мастерства в подделке документов, копируя бланки, печати и подписи нотариусов.
Пример из 2025 года: в Екатеринбурге мужчина «продал» три квартиры на основании поддельных доверенностей, выданных от имени тяжело больных собственников. Убытки для покупателей составили 42 миллиона рублей.
2. Отзыв доверенности - По 188 статье Гражданского кодекса доверитель может отменить доверенность в любой момент, просто посетив нотариуса. Представитель не обязан уведомлять вас о расторжении.
Реальный случай: женщина выдала своему сыну доверенность на продажу квартиры, а затем аннулировала её через две недели. Сын продал квартиру, и покупатель, не проверив документ, остался без гроша и жилья.
Проверка доверенности: два эффективных способа
Способ 1: Зайдите на fnp.ru/check-procuration - официальный сервис Федеральной нотариальной палаты. Введите номер доверенности, дату ее удостоверения и ФИО нотариуса. Через несколько секунд вы получите статус документа:
- Действует — можно совершать сделку.
- Отозвана — документ недействителен.
- Не найдена — вероятность подделки.
Важно: если статус «Не найдена», требуйте новую доверенность вместо версий о том, что нотариус просто не успел внести данные.
Способ 2: Все нотариальные доверенности в 2025 году оснащены QR-кодом. Отсканируйте его с помощью вашего смартфона, и перейдите на страницу fnp.ru/qr-verify. Введите код, и система покажет статус документа, данные доверенности и даже фото нотариуса для сверки.
Что делать, если доверенность недействительна?
Одна быстрая проверка в реестре ФНП может сэкономить значительные средства и предотвратить юридические осложнения. Нельзя забывать: все действующие доверенности доступны в системе, а аннулирование фиксируется мгновенно.
