Снос вашего старого дома или другой постройки — это, безусловно, важный шаг. Независимо от того, речь идет о садовом домике или гараже, его оформление требует тщательного подхода. Прежде всего, стоит отметить: если у вас нет кадастрового номера у данной постройки, документы на снос оформлять не нужно.
1. Уведомление о сносе
Собственник имеет право на снос здания в любое время, однако следует соблюдать определенные правила. Необходимо подать уведомление о планируемом сносе как минимум за 7 рабочих дней до начала работ. Это уведомление можно подать через портал Госуслуг, и госпошлина за это не взимается.
После завершения сноса также требуется направить уведомление о завершении работ. Это должно быть сделано в течение 7 рабочих дней после завершения, снова через Госуслуги без уплаты госпошлины.
2. Снятие с кадастрового учета
Чтобы объект перестал существовать юридически, нужно его снять с кадастрового учета. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, например, в БТИ. Инженер проведет осмотр участка и подготовит акт обследования, подтверждающий снос.
Затем с этим актом стоит обратиться в МФЦ для подачи заявления о снятии объекта с учёта. За это также не нужно платить госпошлину. После получения новой выписки из ЕГРН подтверждающей снос, вы больше не будете обязаны платить налог за этот объект. Вскоре после этого вы получите возможность построить новый дом на месте снесенного.
Важные моменты
Несмотря на все эти шаги, важно помнить, что старый дом все еще будет считаться существующим до тех пор, пока он не будет снят с кадастрового учета. Это значит, что вы будете получать налоговые уведомления, даже если дом уже не стоит. Поэтому принятие мер по его законному сносу и снятию с учета — это не просто формальность, а необходимый шаг для избежания дальнейших расходов.
