Ситуация на ипотечном рынке переживает серьезные изменения. Михаил Задорнов, известный экономист и бывший министр финансов России, поделился мнением о нынешних условиях для заемщиков. По его словам, брать ипотеку по текущим рыночным ставкам представляется нецелесообразным из-за их астрономического уровня.
Кредит или переплата?
Эксперт подчеркнул, что ипотека без льгот в настоящее время невыгодна. "Зачем переплачивать за квадратные метры, если это экономически не оправдано?" – задает вопрос Задорнов, отметив, что только снижение ставок может изменить ситуацию. Льготная ипотека, по его мнению, останется привлекательной, а рыночные кредиты будут интересны лишь тем, кто надеется на рефинансирование в будущем.
Разумные ставки для рынка
Михаил Задорнов уверен, что ипотека станет более доступной для граждан, когда ключевая ставка Банка России опустится до уровня 7,5-8%. При таких условиях, с учетом традиционной надбавки банков в 2,5%, россияне будут готовы активнее осваивать ипотечные кредиты без государственной поддержки.
Текущие реалии
Согласно последней информации, средняя ставка по ипотеке, как на первичном, так и на вторичном рынке, достигла 22,4%. В ближайший год эксперты предрекают, что рынок ипотеки останется недоступным для большинства заемщиков. Глава Сбера, Герман Греф, также выразил мнение о том, что только при снижении ставок до 12% и ниже можно ожидать положительных изменений в этом сегменте.
