С начала 2025 года Россия пережила значительные изменения в условиях получения сельской ипотеки. Теперь доступ к льготному кредитованию открыт лишь для определённых категорий граждан, что усиливает акцент на поддержку сельского населения и участниками специализирования на развитии этого сектора.
Кто может претендовать на сельскую ипотеку?
Согласно новым условиям, право на получение сельской ипотеки имеют:
- Граждане, работающие в агропромышленном комплексе (АПК);
- Сотрудники социальной сферы в сельской местности;
- Профессионалы в области ветеринарии;
- Индивидуальные предприниматели (ИП) в сфере АПК;
- Участники специальной военной операции (СВО), а также их супруги и вдовы (вдовцы) при отсутствии повторного брака.
Ключевые требования и условия
Теперь для получения кредита важно соблюдать ряд условий:
- Трудовой договор в сфере АПК должен быть на срок не менее пяти лет с момента оформления ипотеки (это правило не касается участников СВО);
- Кредитополучатели обязаны подтверждать свое место работы каждые полгода на протяжении всего кредита;
- В случае увольнения ? в течение полугода необходимо найти новую вакансию в той же сфере.
Важным нововведением стало и то, что получить сельскую ипотеку можно лишь один раз, как для основного заёмщика, так и для созаёмщика или поручителя. Нарушения условий кредита могут привести к увеличению процентной ставки.
Цели и условия получения ипотеки
Цели, на которые можно потратить средства по ипотеки, довольно разнообразны:
- Приобретение готового или строящегося дома у застройщиков;
- Покупка жилья на вторичном рынке;
- Строительство нового жилья по договору подряда, включая возможность товаров для земли.
Для оформления кредита размер процента варьируется от 0,1% до 3%, в зависимости от банка и расположения недвижимости. Сумма кредита может достигать 6 миллионов рублей (12 миллионов для супругов) с первоначальным взносом в размере 20%. Важно помнить, что регистрация по месту жительства в новом доме будет обязательна в течение 180 дней после получения ипотеки.
