С начала марта 2025 года в России вступают в действие ряд законодательных инициатив, касающихся жилья, коммунальных услуг и строительства. Эти изменения призваны упростить взаимодействие граждан с государственными органами и улучшить условия для владельцев недвижимости. Рассмотрим ключевые новшества.
Удобство для собственников жилья
Теперь вся информация о собраниях собственников жилых помещений, включая решения и протоколы, будет автоматически отображаться в личном кабинете на платформе «Госуслуги». Это нововведение значительно упростит доступ к важной информации и уменьшит количество бюрократических процедур.
Что касается голосования, то заочные выборы теперь можно проводить только через ГИС ЖКХ или её региональные аналоги. Это упрощает процедуру и обеспечивает большую прозрачность, но требует выбора системы ещё до начала процесса.
Эскроу-счета для частного строительства
Долгожданное изменение для строителей: схема эскроу-счетов теперь доступна и для индивидуального жилищного строительства. Это означает, что средства дольщиков будут храниться в банке до завершения возведения объекта, что минимизирует риски для покупателей. Можно строить и без эскроу, но в этом случае процесс получения ипотеки на такой дом значительно усложняется.
Построить и зарегистрировать — теперь по правилам
Важно отметить, что любое новое здание можно будет использовать только после его официальной регистрации. Если границы участка или дома не определены в Росреестре, сделка будет приостановлена. Это решение направлено на упорядочивание рынка недвижимости и исключение серых схем.
Кроме того, застройщики обязаны регистрировать свои стандарты отделки в специальном фонде, что позволяет будущим жильцам заранее узнавать о качестве ремонта и гарантирует, что этот уровень не будет ниже установленного минимума.
Изменения также касаются системы оплаты отопления — регионы, исчисляющие платежи по факту потребления, больше не смогут переходить на равномерные платежи. Это повысит прозрачность расчётов и снизит вероятность возникновения неприятных сюрпризов для жителей.
Эти нововведения, безусловно, повлияют на жизнь граждан и работу рынка недвижимости. Мониторинг изменений поможет быть в курсе актуальных тенденций и адаптироваться к новым условиям.
