В России назревают изменения в законодательстве, касающиеся программы семейной ипотеки. В настоящем моменте идет активное обсуждение инициативы, предполагающей дифференциацию процентных ставок в зависимости от количества детей у заемщиков.
Новая структура ставок
По замыслу представителей Госдумы, если центральным событием в жизни семьи станет рождение первого ребенка, предстоит воспользоваться повышенной ставкой — 10-12% годовых. Такой шаг призван поддержать новую семью, хотя новая ставка останется ниже рыночной.
С появлением второго ребенка, включая случаи двойни, условия станут более благоприятными: ставка составит 6%. Однако настоящая перемена ожидает семьи, в которых родится третий ребенок. Они смогут рассчитывать на кредит под 4%, что является значительным облегчением.
Обсуждение и предложения
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков пояснил, что в процессе обсуждения также важен вопрос о внедрении гибкой системы ставок, учитывающей изменения в ключевой ставке Центрального банка. Некоторые депутаты предлагают снизить ставку при рождении первого ребенка до 10%, что сделало бы программу еще более привлекательной.
Стоит отметить, что уже существующая программа семейной ипотеки, продленная до 2030 года, продолжает функционировать по основным условиям: ставка составляет 6% годовых, потребуется первоначальный взнос от 20%, а максимальная сумма кредита достигает 12 миллионов рублей в Московском регионе и 6 миллионов рублей в других частях страны.
Преимущества и перспективы
Эксперты, такие как ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова, отмечают, что новая система позволяет более справедливо распределять возможности среди семей. Снижение ставок сделает их доступнее для большинства, а интерес к программе может способствовать развитию строительного сектора и банковского рынка.
Ее мнение не исключает вероятности продления программы после 2030 года, что может стать новым шагом к улучшению жилищных условий для семей с детьми и растущему спросу на жилье.
