По данным исследований, проведенных компанией Level Group, 13% IT-специалистов в России настроены на быстрое приобретение недвижимости через ипотеку. Главные причины их спешки — это опасения по поводу возможного подорожания квартир (5,5%), проблемы с арендой жилья (2,3%), а также неоднозначность будущих условий льготной ипотеки (4,7%).
Кто и как погашает ипотеку
Интересно, что каждый второй опрошенный готов досрочно погасить кредит после оформления IT-ипотеки. Среди них 18% планируют завершить выплату в течение 5 лет, 8% — в 3 года, столько же намерены рассчитаться в течение года. Однако 16% ожидают, что на погашение уйдет более 5 лет, а 32% не собираются гасить ипотеку раньше установленного срока.
Преимущества IT-ипотеки
IT-ипотека предлагает уникальные условия: процентная ставка в 6% годовых, что более чем втрое ниже ставок привычной ипотечной программы, которые начинаются с 18,5%. Так, при максимальной сумме кредита в 9 миллионов рублей ежемесячный платеж по IT-ипотеке составит около 54 тысяч рублей, в то время как стандартная ставка вынудит платить от 140 тысяч рублей. Однако стоит помнить, что такая ставка доступна только для работников аккредитованных IT-компаний. Заемщики должны регулярно подтверждать свое трудоустройство, иначе процент может заметно вырасти.
Ожидания и реальность
Еще одно интересное наблюдение из исследования: 32% респондентов уже стали владельцами жилья или унаследовали квартиры, а 17% предпочтут подождать с покупкой, чтобы собрать большую сумму на первоначальный взнос. 13% опрошенных также выбрали выжидательную тактику, следя за изменениями ключевой ставки и её влиянием на рынок недвижимости. В это время Минцифры России напомнило IT-компаниям о необходимости подачи заявления в ФНС до 20 сентября для участия сотрудников в программе льготной IT-ипотеки, что становится ключевым шагом для оформления ипотеки на более выгодных условиях в 2025 году.
