С 1 сентября 2025 года вступят в силу значительные поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, касающиеся собственников квартир. Эти изменения направлены на упорядочение вопросов, связанных с управлением общим имуществом, и их последствия будут ощутимы для всех жильцов, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Четкие правила для общего имущества
Проблемы с управлением общим имуществом, такими как лестницы, подъезды и фасады, больше не будут решаться на усмотрение управляющих компаний или ТСЖ. Теперь любое вмешательство в общее пространство потребует одобрения соседей, а все изменения, касающиеся внешнего вида дома, должны проходить через общее собрание. Отменяется практика, когда отдельные жильцы принимали решения за всю общину.
Правила для сдачи общего имущества
Также вводятся жесткие требования к передаче общего имущества в аренду. Теперь любое распоряжение, включая сдачу подвальных или чердачных помещений, требует поддержки не менее двух третей жильцов. Это убережет собственников от самовольных действий со стороны управляющих компаний и обеспечит контроль над использованием общих ресурсов, а доходы от аренды будут направляться на нужды дома.
Личная ответственность и новые процедуры
Одним из самых значимых изменений станет персональная ответственность собственников за причиненные ущербы. Если кто-то повредит общие коммуникации или благоустройство, расходы будут возложены на виновного, а не на всех жильцов. Кроме того, вводится новая система проведения общих собраний с назначением администратора, что повысит прозрачность и эффективность этих процессов, снизив вероятность споров.
Эти нововведения обещают улучшить качество жизни в многоквартирных домах, повысив уровень контроля и ответственности среди жильцов, и сделают управление общим имуществом более последовательным и понятным.
