Минстрой ужесточает правила: застройщики больше не смогут экономить на отделке квартир.
Министерство строительства России разрабатывает новый законопроект, который станет настоящей революцией в сфере недвижимости. Он обяжет застройщиков предоставлять квартиры с отделкой, если такая была заявлена изначально, и фиксировать эту информацию в проектной документации. Таким образом, ведомство намерено положить конец задержкам передачи жилья из-за отсутствия отделки.
В последние годы в строительной отрасли стали частыми случаи, когда жильцы получают свои квартиры с голыми стенами, вместо обещанной отделки. Как сообщает «Российская газета», новая инициатива Минстроя призвана решить эту проблему раз и навсегда. Теперь, если застройщик обещает отделку, он будет обязан закончить ее перед сдачей дома в эксплуатацию, даже если это потребует больше времени и средств.
Удаление бюрократии и контроль за исполнением
Вопрос о качестве оказания услуг на строительном рынке остается более чем актуальным. Как отмечает заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству Александр Высокинский, ситуация, при которой дом считается сданным, но жить в нем невозможно, выглядит абсурдно. Застройщики стремятся отчитаться о вводе объектов, не заботясь о создании комфортных условий для новых жильцов.
Глава Департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко утверждает, что проблему можно решить, установив единые сроки ввода объектов. Информация об обещанной отделке должна быть прописана в проектной документации, иначе застройщикам будет отказано в приеме жилья, что ставит под угрозу их репутацию. Однако минстрой также понимает, что строгие законы не всегда останавливают обманщиков, и поэтому обещает усилить контроль и ответственность.
Рынок в ожидании перемен
На данный момент концепция нового законопроекта обсуждается с профильными ведомствами. Рынок наблюдает за ситуацией с напряжением: девелоперы уже начали оценивать, насколько нововведения повлияют на их бизнес, а покупатели проявляют долю иронии в связи с очередной попыткой государства навести порядок. История показывает, что ожидать мгновенных изменений не стоит. Например, федеральная программа арендного жилья продолжает буксовать из-за отсутствия финансовых стимулов для застройщиков.
Минстрой уверяет, что новые правила должны помочь избавиться от ситуации, когда покупатели годами ждут свои квартиры с отделкой, в то время как застройщики продолжают отчетность о рекордах ввода жилья. Наблюдатели остаются в напряжении и с нетерпением ждут, когда любовь к порядку со стороны государства превратится в реальные изменения на рынке недвижимости, пишет источник.
