Вам знакомо ощущение, когда твой дом, как будто, доживает последние дни, и вы не можете найти решение, как улучшить ситуацию? Вот и жители ЖСК «Учитель» из Санкт-Петербурга столкнулись с подобными трудностями.
Когда новое Правление зашло в дом, они увидели, что общие места используются неэффективно, а доходы от аренды – просто мизер. Знакомо, правда? Так вот, они решили, что хватит мириться с этим, и начали искать путь к переменам.
«Я также думала, что ничего нельзя изменить, пока не… Не стали разбираться с нашим общим имуществом!» – делится опытом один из членов кооператива. Оказалось, что всё зависит от желания и командной работы.
Начнем с аудита и обсуждения
Первым делом была проведена инвентаризация. Правление разобралось с тем, что есть в наличии: от стен и кровли до мусороприёмников. На общем собрании собственники решили, что ЖСК теперь может распоряжаться общим имуществом.
Решение проблем системно
- Социальная ответственность. При выборе проектов стоит ориентироваться на интересы всех жильцов. Так, например, вместо коммерческих киосков на территории ЖСК появился ларёк с чистой водой.
- Переговоры с провайдерами. Контракты были пересмотрены, и дополнительные доходы увеличились в разы. Например, аренда терминалов поднялась с 1 000 до 13 000 рублей!
- Новые источники дохода. В парадных появилось рекламное оборудование – а это не только деньги, но и видеонаблюдение для безопасности жильцов.
Финансовый итог
За восемь лет ЖСК заработал более 5,7 миллионов рублей. Эти средства пошли на замену стояков и благоустройство территории. Все расходы освещаются на собраниях, что сглаживает напряжение среди жильцов.
Так, благодаря инвентаризации и системному подходу, ЖСК «Учитель» может позволить себе улучшить качество жизни в доме, не прибегая к повышению плат.
Результаты проекта показывают: даже в уже устоявшемся доме можно найти новые возможности. Простота и открытость в вопросах финансов позволяют делать жильё не только комфортным, но и экономически выгодным.
И помните: ваш дом – это ваша общая забота. Направляя усилия в правильное русло, вы тоже сможете внести изменения к лучшему!
