С 1 сентября 2025 года вступает в силу приказ Минстроя России № 266/пр, который кардинально изменит порядок оформления протоколов общих собраний собственников. Этот документ заменяет устаревший приказ № 44/пр и вносит значительные коррективы в структуру и оформление протоколов, а также в порядок их подачи в Госжилнадзор, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Ключевые изменения в работе с протоколами
Приказ № 266/пр акцентирует внимание на важности качественного оформления протоколов и изложения их содержания в соответствии с новыми требованиями. Основные моменты включают:
- Обновленную структуру протоколов и их приложений, что подразумевает более детализированное изложение вопросов и решений;
- Упрощение процесса передачи решений в органы обращения, что облегчит взаимодействие между управляющими компаниями и государственными структурами.
Эксперты призвали всех управляющих организаций осознать необходимость адаптации к новым условиям. При этом было отмечено, что старые правила еще можно использовать до 1 сентября 2025 года, что дает дополнительное время для подготовки.
Что нового в процедуре проведения собраний?
Список инициатив будет пересмотрен: теперь инициаторами ОСС могут быть не только индивидуальные собственники, но и юридические лица или индивидуальные предприниматели. Более того, каждая из этих категорий требует указания специфической информации при организации собраний.
Документ вводит понятие идентификатора протокола, который будет генерироваться автоматически системой ГИС ЖКХ при отправке уведомления о собрании. Это позволит не только упростить процесс учета, но и повысить уровень прозрачности в управлении многоквартирными домами.
Сроки составления протоколов и новые требования
Процесс оформления протоколов также претерпел изменения: теперь сроки составления могут варьироваться от 1 до 10 дней, в зависимости от решения собственников. Это означает, что в экстренных случаях, например, при необходимости проведения капремонта, инициаторы могут установить более короткие сроки на оформление протокола.
Важно учитывать, что все участники собраний теперь обязаны предоставить свои персональные данные, что важно для защиты их прав и обеспечения прозрачности процедуры. Также благодаря новым требованиям управление многоквартирными домами становится более эффективным и менее подверженным рейдерским захватам.
Управляющие компании и ТСЖ уже активно готовятся к внедрению этих нововведений, чтобы не упустить возможность адаптироваться к новым условиям работы.
