Обладатели дач, сараев и гаражей нередко сталкиваются с ненастной новостью из налоговой. Кажется, что каждый год приходит напоминание от ФНС о необходимости уплаты налога на имущество. Однако существуют законные пути избежать этих неприятных квитанций, не прибегая к статусам пенсионера или инвалида, сообщает Дзен-канал "Финансы в радость".
1. Скромная постройка — ноль налогов
На земельном участке может стоять небольшая постройка, например, сарай площадью 40 кв.м, где хранятся инструменты, овощи и прочие жизненно важные вещи. Владелец думает: «Наверняка налог рассчитывать не на что!». И что удивительно — он прав! Закон однозначно подтверждает: если хранилище или хозяйственная постройка не превышает 50 кв.м, налог на него не взимается. Однако, есть важное уточнение: это правило действует только для одного объекта. Если на участке несколько строений, то льгота распространяется лишь на самое маленькое.
2. Когда ваше строение не недвижимость
Следующий интересный момент заключается в том, что некоторые объекты могут не признаваться недвижимостью. К примеру, баня, построенная на винтовых сваях, может оказаться вне рамок налогообложения. Чтобы постройка была квалифицирована как недвижимость, она должна быть прочно связана с землей, а её перемещение должно сопровождаться разрушением. Если же постройка может быть легко перенесена без ущерба, то она не облагается налогами согласно практике судебных решений.
Проверенные примеры из судебной практики
1. Баня на сваях: В одном из дел налоговые органы пытались взыскать налог за баню площадью 52 кв.м. Хозяин не согласился с решением, провёл экспертизу и доказал, что конструкция не имеет прочной связи с землёй. Суд встал на сторону собственника — налог не был начислен.
2. Маленький сарай: В другом случае налоговая прислала квитанцию на сарай площадью 42 кв.м. В суде был установлен закон: постройки размером до 50 кв.м не облагаются налогом. Квитанция была аннулирована, и владелец продолжил использовать сарай по назначению — для хранения урожая.
Эти примеры подтверждают, что даже в борьбе с налоговыми требованиями есть шансы на успех. Если возникают сомнения, важно быть осведомлённым и действовать аккуратно.
