Простая утренняя рутина, в которой чашка кофе и рынок новостей создают ощущение спокойствия, может резко измениться, когда вдруг оказывается, что ваша собственность больше не принадлежит вам. Уникальные случаи мошенничества с недвижимостью становятся уроками, которые нам необходимо извлечь для нашей безопасности, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
На самом деле, вся опасность скрыта в одном документа — выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ — это не просто формальность, а реальный индикатор стабильности вашей собственности. Прежде чем упустить свои права на жилье, важно внимательно проверить следующие сигналы.
Сигналы безопасности вашей недвижимости
- Проверка владельца: Убедитесь, что в разделе «Собственник» указаны все ваши данные, включая СНИЛС и электронную почту. Их отсутствие может привести к путанице с другими собственниками и негативным последствиям.
- Уникальный кадастровый номер: Каждый дом должен иметь единственный кадастровый номер, как уникальный идентификатор. Если вы заметили, что у вашей квартиры два номера, это сигнал о возможных проблемах, требующий незамедлительного обращения в Росреестр для исправления.
Ваше право под угрозой?
Следующий пункт, который стоит проверить — наличие ограничений прав и обременений. Например, если ваша квартира арестована судебными приставами или находится в залоге, это может не только ограничить ваше право собственности, но и создать огромные юридические сложности в будущем. Регулярные проверки этого пункта помогут избежать серьезных последствий.
Современные технологии могут также стать оружием против собственника. Если в разделе о возможных сделках появляется отметка о регистрации электронных документов, нужно действовать быстро. Это может означать, что мошенники получили доступ к вашей собственности, и ваша единственная защита — это немедленно отозвать согласие на такие действия.
Разрешения и конфликты
Обратите внимание на отметку о «возражениях относительно зарегистрированного права». Это может свидетельствовать о том, что кто-то оспаривает ваши права на квартиру, например, «потерянный» наследник или ваш бывший супруг. В этом случае сделки с недвижимостью будут заморожены до разрешения конфликта.
Регулярная проверка выписки из ЕГРН может спасти ваш дом от правовых неприятностей. Всего несколько минут работы могут помочь вам избежать серьезных проблем. Заказав расширенную выписку, следует всегда внимательно изучить информацию. Кто знает, какие сюрпризы могут скрываться на страницах вашей собственности?
