В последнее время управление многоквартирными домами подвергается значительным изменениям. Законодательные новшества, которые находятся на повестке дня, позволяют управляющим компаниям (УК) значительно упрощать порядок доступа в квартиры собственников в экстренных ситуациях. Это актуально в ситуациях, когда речь идет о предотвращении коммунальных аварий, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Как будут действовать новые правила
Распространение полномочий УК на вскрытие квартир происходит в рамках новой концепции, направленной на быструю реакцию на возникающие аварийные ситуации. Ранее для получения разрешения суда на вход в квартиру могло потребоваться до месяца, что влекло за собой серьёзные последствия, такие как затопление жилых помещений, порча имущества соседей и множество других неприятностей. Теперь же благодаря изменениям этот срок сократится до 12 дней, а в большинстве случаев разрешение будет выдано в течение 1-2 дней.
Зачем внедрять такие нововведения?
Главная цель нововведений - это защита интересов всех жителей дома и предотвращение серьезных коммунальных аварий. Чаще всего именно один собственник мог блокировать доступ к критически важным системам, что создавало угрозу для всего здания. Теперь, с принятым законопроектом, доступ в такие квартиры будет обеспечиваться быстрее и в соответствии с заключением суда, что минимизирует ущерб для соседей.
Что стоит знать собственникам
- Держите связь с управляющей компанией, сообщая актуальные контактные данные. Это поможет избежать многочасовых споров.
- Если планируете уехать на длительное время, предоставьте УК контактные данные доверенного лица, чтобы в случае чрезвычайной ситуации кто-то мог оперативно решить проблему.
Несмотря на расширение полномочий УК, закон остается строгим: доступ в квартиры возможен лишь в экстренных случаях, таких как аварии систем водоснабжения, отопления или газа. В остальных ситуациях вопрос доступа остаётся на усмотрение собственника и требует его согласия.
Собственники, сталкивающиеся с новыми правилами, должны знать, что их права по-прежнему защищены. Управляющие компании обязаны документировать все свои действия и предоставлять отчеты частным лицам после устранения аварийных ситуаций.
