Раздел имущества во время развода нередко обостряется из-за неоднозначных ситуаций, которые не всегда имеют четкое отражение в законе. Один из таких случаев рассматривался в Верховном суде: что делать, если квартира была куплена до брака, но ипотечные взносы погашались совместно в период супружества? Каковы права сторон в таком споре?
Суть конфликта
История началась с того, что гражданин купил квартиру, оформив ипотечный кредит, еще до регистрации брака. Спустя год он вступил в брак, который продлился несколько лет, после чего последовала расторжение. В ходе совместной жизни супруги погасили около половины кредита, сделали ремонт и закупили мебель. Однако раздел имущества после развода вылился в спор, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Бывшая жена настаивала на том, что поскольку они совместно вносили платежи по ипотеке и улучшали жилищные условия, она имеет право на долю в квартире. Муж, в свою очередь, утверждал, что квартира является его личной собственностью, купленной до брака, и, следовательно, не подлежит разделу.
Судебные разбирательства
Спор дошел до судебных инстанций. В первой инстанции было решено, что квартира, приобретенная до регистрации брака, является личной собственностью мужа. Ипотечный кредит был признан его индивидуальной ответственностью, а бывшая жена— не несла обязательств по его погашению, следовательно, не могла требовать долю в квартире. Вместе с тем, ей присудили компенсацию за половину ипотечных платежей, внесенных в период межи.
Муж не согласился с таким решением и обратился в апелляционную инстанцию. Суды вторичной инстанции отметили, что супруг, выплачивая ипотеку, действовал в интересах мужа с пониманием, что доли в собственности не будет, так что не имеет права на компенсацию. Спор закончился с решением, оставленным в силе кассационной инстанцией.
Позиция Верховного суда
Верховный суд отметил, что все доходы, полученные супругами в период супружества, считаются совместным имуществом. Следовательно, если ипотека погашалась из общих доходов, второй супруг может требовать компенсацию. Тем не менее, участие в погашении ипотеки не дает права на долю в квартире, что и подтвердили суды.
Таким образом, первая инстанция была права, присудив бывшей жене компенсацию. Этот случай подчеркивает важность правовой экспертизы в вопросах раздела имущества.
