В интернете попадаются объявления, в которых предлагают квартиру не за деньги, а за заботу о пожилом человеке. Звучит как сценарий к трогательному фильму, но на деле может обернуться настоящим юридическим курьезом, пишет Дзен-канал "Финансы в радость".
Цена вопроса: забота и её стоимость
Ситуация может развиваться следующим образом:
- — "Здравствуйте, хотите мою квартиру?"
- — "Конечно! Сколько стоить будет?"
- — "Ничего, просто обеспечивайте меня лекарствами, готовьте еду и оплачивайте коммунальные услуги. Кроме того, не забудьте послушать мои воспоминания о давно ушедших годах!"
Заманчиво, но стоит задуматься: сколько же вы будете ухаживать? Год, два или даже двадцать? И тогда эта "сделка" обернется дорогим удовольствием. Поэтому, прежде чем соглашаться, лучше зафиксируйте все условия в контракте и обговорите возможные изменения цен.
Расторжение: будьте внимательны
Согласившись на такой контракт, стоит помнить, что пожилой человек в любой момент может решить: "А вы не достаточно хороши!" И тогда вас ждёт суд. Если ваша забота не будет признана достаточной, можно потерять как квартиру, так и вложенные усилия.
Чтобы избежать подобных ситуаций, важно собирать доказательства вашей помощи: чеки на лекарства и расписки. Подписывайте договора так, чтобы ни один юрист не нашёл повода для сомнений.
Недействительность договора: на что обратить внимание
Третий риск заключается в том, что такую сделку могут признать недействительной, если пожилой человек не осознавал, что подписывает. Если это произойдёт, вы останетесь без квартиры. В качестве страхового полиса лучше пройти психиатрическую экспертизу, запечатлеть момент подписания договора на видео и заверить всё у нотариуса.
Идея "квартира за уход" кажется привлекательной, особенно в условиях, когда ипотека становится почти невыполнимой задачей. Однако все вышеперечисленные риски требуют серьёзного подхода и готовности к юридическим нюансам. Необходимо тщательно взвешивать решение перед тем, как принимать такой ответственный шаг.
