В последние годы на рынке недвижимости всё чаще появляются ситуации, когда продавцы квартир, заключив сделки, вскоре пытаются оспорить их в суде, утверждая, что действовали под давлением мошенников. Процесс может быть весьма печальным: по статистике, шансы на выигрыш в таких делах часто оказываются на стороне обманщиков, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Покупатели рискуют одновременно потерять как свое жилье, так и вложенные деньги, поскольку продавцы могут уже распорядиться средствами. Как же понять, что перед вами может быть жертва манипуляций со стороны злоумышленников? Обратите внимание на несколько признаков.
Сигналы, на которые стоит обратить внимание
- Неопределенные планы: Если продавец не может четко ответить на вопрос, куда собирается переезжать после сделки, это должно насторожить. Общие фразы вроде "покупка дома на юге" или "переезд к родственникам" могут указывать на отсутствие конкретного плана. Дополнительные вопросы о поддержке от родственников или альтернативном жилье будут игнорироваться.
- Личная ситуация: Обратите внимание на условия, в которых живет продавец. Если он проживает один или только с пожилым супругом, у него может не быть поддержки со стороны молодых родственников, которые могли бы его предостеречь. Часто дети не в курсе намерений родителя продать квартиру, что стоит выяснить заранее.
Спешка и непрозрачность
Если продавец проявляет спешку и предлагает значительно снизить цену, особенно на фоне наличного расчета, это может быть тревожным сигналом. Обычно такие продавцы не готовы быстро освободить квартиру, что вызывает дополнительное беспокойство.
Также следует насторожиться, если продавец избегает прямого общения и часто ссылается на риелтора, утверждая, что "не разбирается в вопросах недвижимости". Уклонение от прохождения медицинского освидетельствования перед сделкой также может быть признаком манипуляций.
Эти сигналы заслуживают пристального внимания и могут служить поводом для более тщательной проверки информации. Не стоит забывать о важности разборчивости при заключении сделок с недвижимостью.
