Отмена бумажных свидетельств о праве собственности изменила рынок недвижимости, предоставив мошенникам новые возможности для обмана. Это стало настоящей проблемой, когда обманщики находят пути, чтобы переоформить квартиры на себя, зачастую даже не оставляя следов. В этом материале рассмотрим несколько ярких примеров таких схем, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Как узнать о потере квартиры через квитанцию ЖКУ
Постоянное получение коммунальных счетов может привести к шокирующим открытиям. Один из жителей Липецкой области столкнулся с тем, что в его квитанции оказалось новое имя собственника. Заглянув в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), он обнаружил, что его квартира была зарегистрирована на другого человека.
Анализ ситуации показал, что незнакомец зарегистрировал право собственности на основании поддельного свидетельства о праве на наследство. Мужчина, которому принадлежала квартира, начал расследование и обратился в полицию. Подробности дела вскоре вскрыли шокирующие факты: мошенничество стало возможным из-за недостатка проверки документов со стороны Росреестра, где не проверяются нотариальные акты.
Мошенничество с квартирантами: словно по страшной сказке
В другой ситуации квартиросъемщик, снимая квартиру, решает расстаться с ней, забыв о законном владельце. Мужчина, который сдал квартиру своей матери для ухода за ней, столкнулся с шокирующим фактом: его жилье продали без его ведома. Арендатор использовал поддельные документы, чтобы продать квартиру, подделав подпись владельца.
Таким образом, сама сделка прошла без малейших подозрений. В результате инвестор пострадал, а новые законные собственники обнаружили, что купили квартиру, на которую у них не было прав. Этот случай завершился судебными тяжбами, где суд отменил сделку и восстановил право собственности.
Как защитить свою недвижимость от мошенников
- Регистрация в реестре: Важно указать свой актуальный электронный адрес в ЕГРН. Это обеспечит постоянное оповещение о любых регистрационных действиях с вашим имуществом.
- Проверка арендаторов: Необходимо тщательно проверять документы арендаторов и избегать незнакомцев.
Предупредите себя о возможности мошенничества заранее, чтобы не столкнуться с последствиями непредсказуемых действий злоумышленников. Так вы сможете защитить свои права на имущество и избежать долгих судебных разбирательств.
