Владение квартирой требует наличия определенного набора документов, которые могут понадобиться в самый неожиданный момент. Вот что важно иметь при себе для спокойствия и уверенности в законности своей собственности.
Документы, подтверждающие право собственности
Первый и самый главный документ — это подтверждение права собственности на жилье. Если квартира была приобретена до 15 июля 2016 года, на руки необходимо иметь свидетельство о праве собственности или другой документ на официальном бланке. Для новоселов же, которые купили квартиры позже этой даты, потребуется выписка из ЕГРН, которая является подтверждением надлежащей регистрации права на недвижимость.
Почему важны договоры и расчеты
Не менее важным является и тот документ, на основании которого приобретено жилье. Это может быть:
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- свидетельство о праве на наследство;
- договор долевого участия в строительстве;
- договор приватизации.
Хранение этих документов поможет избежать возможных конфликтов, если возникнут несоответствия между данными Росреестра и вашими записями. В том числе, при продаже квартиры потенциальные покупатели обязательно потребуют ознакомиться с этими документами.
Кому нужны технические бумаги
Кроме этого, важно сохранить оплаченные счета за жилищно-коммунальные услуги за последние три года. Эти бумаги помогут защитить права собственника в случае возникновения споров с коммунальными службами касательно задолженности.
Также следует позаботиться о наличии техпаспорта квартиры. Этот документ, выданный органами технической инвентаризации, помогает подтвердить отсутствие несанкционированных перепланировок или согласовать их в случае необходимости. Заказать техпаспорт можно через региональное БТИ, филиал Роскадастра, МФЦ или через портал "Госуслуги".
Наконец, для владельцев квартир, где есть газовое оборудование, обязательны документы на техническое обслуживание и паспорт газоиспользующего оборудования. Службы газа могут запросить эти бумаги для проверки сроков эксплуатации оборудования. Отсутствие необходимых документов может привести к отключению от газоснабжения.
