В России обсуждают ряд изменений, направленных на защиту покупателей недвижимости от мошенничества. В условиях, когда количество случаев обмана за последние годы значительно возросло, предлагается расширить полномочия нотариусов при регистрации сделок с жильем.
Незащищенные сделки
В стране наблюдается растущий поток обращений граждан, пострадавших от недобросовестных сделок, особенно когда в качестве продавцов выступают пожилые люди. Александр Якубовский, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, стал инициатором идеи усилить защиту прав покупателей, направив свое предложение в Министерство юстиции. По его словам, проблемы возникают из-за недостаточной проверки правового статуса недвижимости.
«На данный момент нотариусы проверяют лишь основные документы: удостоверяют личность, исследуют наличие прав на объект, а также проверяют, есть ли обременения», — объясняет Якубовский. Однако такой поверхностный подход не обеспечивает эффективной защиты от риска потери прав на жилье.
Мошеннические схемы
Мошенники продолжают использовать различные уловки. Продавцы могут оказываться подставными, а сами сделки выглядеть вполне легитимно. Нередко покупатели оказываются в сложном положении: после завершения сделки могут всплыть правовые проблемы, которые ведут к оспариванию прав собственности.
По словам экспертов, иногда одной недобросовестной сделки в цепочке будет достаточно, чтобы новый владелец потерял как квартиру, так и все вложенные средства.
Перспективы новой инициативы
Расширение полномочий нотариусов может стать важным шагом к защите прав покупателей. Если нотариусы получат доступ к более полным базам данных и средствам для углубленной проверки, это может существенно снизить риски. Важно, чтобы нововведения не превратились в дополнительную бюрократию, а действительно стали инструментом поддержки граждан. Мнение общества по этому вопросу будет иметь решающее значение для успешной реализации предложений.
