В 2025 году на фоне увеличения числа обращений по качеству строительства на 25% по сравнению с прошлым годом, стало понятно, что вопрос гарантийных сроков в строительной сфере не теряет актуальности. Из 70% жалоб, которые были признаны обоснованными, многие требуют тщательного рассмотрения для защиты прав потребителей.
Гарантийные сроки: что говорит закон
В России гарантийные обязательства в сфере строительства регулируются Гражданским кодексом и федеральным законом о долевом строительстве. Эти документы четко устанавливают минимальные сроки:
- 5 лет — для общего объекта долевого строительства;
- 3 года — для инженерного и технологического оборудования;
- 1 год — для отделочных работ.
С 1 января 2025 года вступили в силу поправки, которые уточняют, что минимальный срок гарантии на отделочные работы теперь не может быть менее одного года. Это изменение призвано усилить защиту прав потребителей и повысить качество выполненных работ.
Права дольщиков и их защита
При возникновении недостатков в строении дольщики могут требовать:
- бесплатного исправления выявленных недостатков в разумные сроки;
- уменьшения стоимости договора;
- возмещения расходов на устранение недостатков;
- расторжения договора в случае серьезных нарушений.
Важно помнить, что в 2025 году не начисляется неустойка за нарушение сроков устранения недостатков. Таким образом, дольщики должны тщательно следить за состоянием своих объектов и не упускать возможности доказать наличие дефектов, за которые отвечает строитель.
Секреты успешной защиты прав
Для защиты своих прав важно соблюдать некоторые ключевые моменты:
- Тщательно осматривать объект перед подписанием акта приема-передачи, фиксируя все недостатки;
- Соблюдать сроки предъявления требований к застройщику;
- Активно использовать досудебный порядок, направляя претензии и документируя свою позицию;
- Привлекать независимых экспертов для фиксации недостатков;
- Обращаться за профессиональной юридической помощью в случае необходимости.
Рациональный подход к защите своих прав в строительстве может существенно сократить риски и улучшить шансы на успех в случае возникновения споров. Правильные действия и информированность позволят дольщикам уверенно отстаивать свои интересы.
