Согласно новому постановлению Конституционного суда РФ, единственное жилье должника может быть изъято для погашения долгов, даже если на него нет ипотеки. Это решение создает непростую ситуацию для тех, кто задолжал, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Правовые основы изъятия жилья
В соответствии с постановлением №15-П от 2021 года, изъятие единственного жилого помещения возможно при условии, что его рыночная стоимость значительно превышает размер долга. В этом случае должнику будет предложено альтернативное жилье, отвечающее социальным нормам.
Судьи должны учитывать случаи возможного злоупотребления со стороны должников, которые могут стараться скрыть свое имущество, чтобы сохранить единственное жилье. Например, если должник имеет задолженность в размере 2,5 миллиона рублей и владеет домом площадью 416 квадратных метров, стоимость которого значительно превышает сумму долга, кредитор может обратиться в суд с просьбой о продаже этого дома.
Примеры судьбоносных решений
Несмотря на то что суды первой инстанции нередко отказывают в таких заявлениях, Верховный суд РФ подчеркнул, что взыскание с единственного жилья возможно, если его площадь существенно превышает разумные потребности должника. В одном из дел суд признал, что площадь дома является чрезмерной, и направил дело на новое рассмотрение.
Таким образом, кредиторы получили возможность эффектно воздействовать на должников, а должники должны быть особенно внимательны к своему имуществу, избегая попыток манипуляций. В следующем обзоре законодательства целесообразно обсудить последствия таких решений для рынка недвижимости.
Что это значит для граждан?
Ситуация для большинства должников довольно тревожная. Наличие единственного жилья, которое когда-то казалось надежной защитой, теперь может оказаться под угрозой. Следует напомнить, что необходимость поддерживать финансовую грамотность и избегать долгового бремени остается важнейшей задачей для граждан.
В условиях актуальных изменений в законодательстве, следование рекомендациям юристов может существенно помочь в предотвращении неприятностей и защитить интересы должников в непростой финансовой ситуации.
