В условиях финансовой нестабильности правительства появляются амбициозные инициативы. Не так давно депутаты ГД предложили новый законопроект, который позволяет изымать квартиры, если они кажутся «пустующими».
Законопроект, выдвинутый членом комитета по ЖКХ Александром Якубовским и поддержанный рядом сенаторов, предполагает, что если квартира не используется, то она может быть забрана в пользу государства.
Как определить «пустоту» квартиры?
Согласно предложению, жилье может быть признано пустующим при наличии хотя бы двух из четырех критериев:
- Задолженность по коммунальным платежам более года;
- Неуплата имущественного налога на протяжении двух лет;
- Не изменяющиеся показания счетчиков более года;
- Признаки отсутствия жильцов: выбитые окна, отсутствующие двери и снятые счетчики.
Ранее статус «пустого» присваивался только жилью, в котором не было ни жильцов, ни владельца. Теперь же, по сути, любой владелец, который оказывается в ситуации задолженности, рискует потерять свое имущество.
Процедура признания и последствия
По интересному сценарию, местные власти теперь смогут самостоятельно признать жилье пустующим и в дальнейшем:
- Изъять его;
- Передать очередникам;
- Сдать в аренду или продать.
Все это осуществляется без судебного разбирательства. Комиссии будет достаточно провести оценку, и решение будет принято. Это воспринимается многими как шаг к государственной интервенции в права собственников.
Региональная направленность и общая оценка
Законопроект, по словам инициаторов, разработан для борьбы с брошенными квартирами, особенно в северных регионах России, таких как Коми и Камчатка. Но важно отметить, что в поправках отсутствуют территориальные ограничения, что означает, что, если инициатива будет успешной, она может распространиться на всю страну.
Якубовский комментирует, что цель нововведения — не отнять у людей собственность, а создать механизм для борьбы с заброшенными квартирами. Однако стоит учесть, что в 2024 году в России было около 15 тысяч дел о выселении, и 89% из них поддержали суды. Новое законодательство может обернуться инструментом давления на граждан, особенно в условиях экономической нестабильности.
