Современная действительность требует от владельцев земельных участков быть внимательными к новым нормам и правилам. Важные изменения в законодательстве вступили в силу, и теперь неправомерное использование или бездействие с участком может обернуться его принудительным изъятием.
Поскольку возможно изъятие?
Согласно последним изменениям, закон предоставляет государству право на обязательное изъятие земли, которая не используется в соответствии с её назначением в течение более трех лет. Это актуально, например, для участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство или сельское хозяйство. Важный пункт: даже при отсутствии каких-либо правонарушений, собственник все еще рискует потерять свою собственность, если она не осваивается должным образом.
Понятные критерии неиспользования
Ранее правоприменение было усложнено неопределённостью критериев, позволяющих определить неиспользование земель. Однако в этом году законодательство стало более четким. Обозначен трёхлетний срок для начала использования участков, например, для жилищного строительства, а собственник должен немедленно приступить к его освоению, если разработка не планировалась. Кроме того, отсутствие активного использования может повлечь негативные последствия.
- Если участок зарастает травой и сорняками, это может стать основанием для его изъятия.
- Отсутствие построенного жилого дома в указанные сроки или ненадлежащее состояние существующего здания также неблагоприятно отразится на праве собственности.
Изъятие как крайняя мера
Изъятие земельного участка может произойти по решению суда: участок будет выставлен на торги, а полученные средства перечислят владельцу после вычета всех необходимых затрат. Важно помнить, что это крайняя мера, применяемая только после того, как собственник игнорировал предупреждения и штрафы. Поэтому необходимо вести активное управление своим имуществом и следить за соблюдением норм закона, чтобы избежать негативных последствий.
