Для успешного функционирования садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) необходим надежный и ответственный председатель. Это человек, который не только следит за выполнением решений общих собраний, но и вносит инициативы для улучшения качества жизни в товариществе. Рассмотрим, какие полномочия имеет председатель СНТ, как происходит выборы и какие шаги стоит предпринять новому руководителю для настоящего успеха, пишет Дзен-канал "Роскачество".
Полномочия председателя СНТ
Деятельность председателя регламентируется Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ. Он обладает широкими полномочиями и действует без доверенности от имени товарищества. Вот основные его функции:
- Регулирует заседания правления товарищества.
- Имеет право подписи финансовых документов, которые должны быть одобрены правлением или собранием.
- Заключает сделки и управляет банковскими счетами, обязуясь отчитываться перед собранием за свои действия.
- Рассматривает заявления от членов товарищества и организует общие собрания при необходимости.
Процесс выбора председателя СНТ
В СНТ обязательно должен быть выбран председатель, и это право имеют только члены товарищества, обладающие земельными участками. Выборы проходят на общем собрании садоводов, и для избрания кандидата нужна поддержка как минимум 2/3 участников. Ход выборов и сроки действий должны быть четко прописаны в Уставе товарищества.
Важно! Несмотря на то, что Закон не запрещает избирать председателем человека с долгами по взносам, вероятнее всего, товарищи не поддержат такого кандидата. Преимущество обычно отдается активным участникам, которые имеют хороший имидж среди соседей.
Начало работы нового председателя
После выборов новый председатель обязан зарегистрироваться в налоговой службе в течение трех дней. Получение выписки из ЕГРЮЛ требуется для подтверждения его полномочий. Председатель принимает дела у своего предшественника, анализирует финансовые и организационные аспекты своей деятельности, особенно обращая внимание на задолженности и неотложные работы.
Важным аспектом является оплата труда председателя. В соответствии с законодательством, его работа должна иметь финансовое вознаграждение, если только он не решит трудиться по собственному желанию. Размер и порядок выплат обсуждаются на общем собрании, а заработная плата не должна быть ниже минимального размера оплаты труда. Обязанности председателя должны быть четко определены, это поможет избежать недоразумений и обеспечит эффективное управление СНТ.
