Многие владельцы квартир иногда воспринимают незначительными изменения в интерьере: вот, к примеру, установка электроплиты вместо газовой или объединение туалета и ванной. Но такая легкомысленность может сыграть злую шутку — за подобные самовольные переделки, как показывают реалии, придется заплатить немалые суммы.
На что стоит обратить внимание?
С каждым днем в интернете появляются новости о выявленных самовольных изменениях в квартирах. Проблемы могут возникнуть не только из-за демонтажа перегородок, но и, например, из-за установки электроплиты. Для этого нельзя обойтись без официального разрешения от газовой службы — иначе можно поплатиться.
- Объединение санузла требует наличия проекта от специализированной организации.
- Также нужно получение разрешения от жилищной инспекции на изменение расположения сантехнических приборов.
Штрафы и последующие риски
На данный момент штрафы за незаконную перепланировку кажутся невысокими — всего 2000-2500 рублей. Однако, согласно планам властей, в скором времени они могут возрасти. Более того, последствия самовольных действий могут обернуться гораздо большими финансовыми потерями, если дело дойдет до суда. Принудительное восстановление квартиры до первоначального состояния вместе с судебными издержками и затратами на ремонтные работы может оказаться гораздо более дорогостоящим, чем изначальные штрафы.
Срок исковой давности по долгам за ЖКУ
При этом стоит отметить, что законодательство не определяет специального срока исковой давности для долгов по коммунальным услугам. Применяется трехлетний стандартный срок. Однако важно помнить, что коммунальные платежи производятся каждый месяц. Таким образом, срок не отсчитывается от общей суммы долга, а по каждому платежу отдельно.
Отсчет начинается на следующий день после даты, установленной для внесения платежа. Чаще всего это десятое число месяца, следующего за расчетным. Если организация требует погашения, и срок давности истек, суд по заявлению должника может отказать в удовлетворении иска, что подтверждает статья 199 Гражданского кодекса.
