Владельцы недвижимости могут предотвратить мошенничество, установив запрет на совершение сделок без их личного присутствия. Этот шаг обеспечивает дополнительную безопасность для собственников жилья и облегчает контроль над процессами, связанными с их имуществом, сообщает Дзен-канал "Юридический антикризисный".
Процедура установления запрета
Для введения запрета на сделки с конкретным объектом недвижимости следует обратиться в государственные учреждения. Каждое заявление рассматривается индивидуально, а срок рассмотрения составляет всего пять рабочих дней. По истечении этого времени информация будет внесена в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Обратите внимание, что такой запрет должен оформляться отдельно для каждого объекта недвижимости. Он включает в себя ряд активностей, на которые будет наложен запрет:
- Простое и дарственное соглашение на недвижимость;
- Обмен жилья;
- Сдача в аренду или наем;
- Использование недвижимости в качестве залога по кредитам.
Ситуации, когда запрет не применяется
Однако есть ряд ситуаций, в которых установленный запрет не будет действительным:
- Элементы, наложенные судом;
- Участие в программе реновации;
- Получение имущества по наследству после смерти владельца.
Чтобы обеспечить свои права, собственники могут воспользоваться несколькими способами установления запрета: через портал Госуслуг или обратившись в многофункциональный центр (МФЦ). В случае обращения необходимо предоставить документы, подтверждающие личность и право собственности на объект.
Установка запрета — это быстрый и простой процесс, который помогает исключить возможность подписания сделок без ведома собственника и защитить свои интересы в сфере недвижимости.
