Представьте себе, что вы долгие годы не заглядывали на свою дачу, занятые делами и заботами, а при попытке продать участок неожиданно натыкаетесь на шестнадцатиметровую вышку сотовой связи, вросшую в ваш огород.
Так началась история одной женщины, которая узнала, что её забытая земля обернулась настоящей битвой за права собственности.
Удивительные находки на наследственном участке
Несколько лет назад женщина по имени Б. унаследовала дачу под Вологдой. Участок, окружённый дикой природой, с покосившимся домиком, стал жертвой времени. Отправившись туда в 2023 году с намерением продать землю, она была шокирована: вместо ожидаемого заросшего сада её встретила безупречно очищенная территория, на которой высилась вышка с логотипом известного оператора связи и ограждение с табличкой "Посторонним вход воспрещен". Б. даже решила, что явно перепутала дорогу.
Бюрократическая головоломка: выяснение причин
Первый шаг Б. — обращение к оператору связи, который с улыбкой подтвердил законность установки вышки, ссылаясь на договор с администрацией района. Чиновники также подтвердили, что выделяли землю, но уверили, что вышка установлена "рядом с вашим участком". Однако справедливость их слов вскоре поставила под сомнение независимая кадастровая экспертиза, показавшая, что границы земельного участка Б. и нового надела пересекаются на 127 квадратных метров, следствием чего стала ошибка кадастрового инженера.
Эта ошибка привела к тому, что забор Б. был снесён, обозначив начало её борьбы за справедливость. Однако оператор устойчиво отказывался убрать вышку, приводя аргументы о правомерности своих действий и необходимости содержания связи для трёх деревень.
Судебное разбирательство: важный поворот в деле
В апреле 2025 года дело попало в Грязовецкий районный суд с требованием признать создание участка незаконным и обязать оператора разрушить вышку. Судебный процесс вылился в удивительное противостояние, где чиновники, оператор и инженер перекладывали вину друг на друга.
Тем не менее судья, основываясь на законе, указал на нарушение прав собственника и объявил вышку самовольной постройкой. В результате был вынесен вердикт о сносе вышки и возмещении судебных расходов. Судья справедливо заключил, что "интересы общества не могут подменять права на частную собственность".
История Б. является не единственным случаем в России. Тенденция к кадастровой пассивности и игнорированию межевых планов ведёт к множественным нарушениям прав собственников. По данным Росреестра, 41% дачников не обновляли межевые планы с 2010 года, что открывает двери для подобных конфликтов.
Это обстоятельство ставит под сомнение права собственников и побуждает к активным действиям ради защиты своей собственности.
