Ремонт в квартире бывает не только необходимостью, но и настоящим искусством. Однако иногда возникает вопрос: что можно делать без согласования с управляющей компанией (УК)? Разберемся в этом спорном вопросе, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Что говорят законы о ремонте?
Ремонт делится на два основных вида:
- Косметический: сюда входят такие работы, как замена обоев, покраска стен, установка новой мебели и замена сантехники при условии, что трубы не переносятся.
- Капитальный и текущий: это более серьезные изменения, которые затрагивают инженерные системы, конструктивные элементы и перепланировку.
Когда не требуется согласование УК?
Собственники с полным правом могут проводить любые косметические ремонты, если:
- Не касаются несущих конструкций и не изменяет фасад здания.
- Не требуют изменений в инженерных системах
- Не подразумевают перепланировку, для которой необходимо разрешение.
Примеры работ, которые собственник может осуществить без уведомления УК, включают:
- Поклейка обоев и укладка нового пола;
- Установка натяжных потолков;
- Замена сантехники при сохранении прежних мест подключения.
Когда УК вправе требовать документы?
Существуют работы, которые невозможно выполнять без предварительного согласования с УК:
- Перепланировка, например, перенос стен или объединение комнат, требует одобрения местного самоуправления.
- Работы, затрагивающие общедомовое имущество, такие как отопительные системы и электрические щитки, должны проводить специалисты с необходимыми актами согласования.
- Шумный ремонт следует проводить только в установленные законом часы, чтобы не нарушать покой соседей.
Права жильцов на проведение ремонта четко определены законодательством, и УК не имеет права вмешиваться, если не затрагиваются общие интересы. В случае конфликта собственники могут обратиться в Госжилуинспекцию для защиты своих прав.
