Существующая судебная практика показывает, что задолженности по коммунальным платежам могут стать источником головной боли для должников. Несмотря на то что срок действия иска по таким долгам составляет три года, управляющие компании и коммунальные службы имеют полное право напоминать о старых долгах, даже если с момента их возникновения прошло значительно больше времени, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Правила и особенности взыскания долгов
На начальном этапе важно понимать, что взыскание просроченных платежей возможно только в рамках судебных процедур, что определено законом об исполнительном производстве. Для большинства коммунальных долгов срок исковой давности составляет три года, и начинает он отсчитываться не с момента появления долга, а с 11 числа месяца, следующего за тем, в котором услуга была фактически оказана.
Например, если услуги предоставлялись в сентябре 2021 года, срок для подачи иска начинает течь с 11 октября 2021 года и истечет именно 11 октября 2024 года. Каждое новое обращение за взысканием не останавливает срок давности, если не было подано никаких заявлений о его приостановке или возобновлении.
Долги и судебный процесс
Судебные разбирательства по подобным делам часто проходят в упрощенном порядке, когда судебный приказ выносится без участия ответчика. В таких случаях должник имеет возможность отменить приказ и заявить о пропуске срока исковой давности. Однако стоит учитывать, что право на применение этого срока может быть заявлено исключительно должником в ходе судебного разбирательства.
Как подчеркивает Верховный Суд Российской Федерации, если организация пропустила трехлетний срок исковой давности, она теряет возможность взыскивать долг через суд. Тем не менее информация о задолженности может оставаться доступной для публичного обсуждения — это дает возможность коммунальным службам напоминать о долгах.
Права и обязанности должников
Несмотря на то что долги за ЖКХ не уходят к новому владельцу квартиры при её продаже, это не освобождает бывшего собственника от обязательств перед коммунальными службами. Важно также помнить, что публикация информации о долгах не дает право на принудительное взыскание, а значит, остаётся только возможность просить должников погасить свои обязательства добровольно.
В итоге, отсутствие долгов по ЖКХ является не только юридическим вопросом, но и важной финансовой практикой для каждого жильца, что подчеркивает необходимость внимательного обращения с коммунальными платежами.
