Продажа квартиры без риелтора становится все более популярной, особенно в 2025 году, когда каждый третий договор с агентом включает скрытые комиссии. По данным Росреестра, те, кто решается на самостоятельную продажу, экономят до 240 000 рублей и сокращают время на сделку на 40%, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Преимущества самостоятельной продажи
Решение продать квартиру без посредников в 2025 году имеет множество преимуществ:
- Экономия средств: Продажа без риелтора позволяет сэкономить 2-6% от стоимости квартиры. Для недвижимости стоимостью 8 миллионов рублей это может составить до 480 000 рублей.
- Контроль над процессом: Современные электронные сервисы позволяют легко проверить покупателя через ФНС и заключать онлайн-договоры.
- Скорость сделки: Среднее время на завершение продажи теперь составляет всего 7 дней, вместо привычных 1-3 месяцев.
Подготовка к продаже: важные этапы
Прежде чем выставить квартиру на продажу, нужно пройти несколько ключевых этапов:
- Оценка недвижимости: Используйте бесплатные онлайн-сервисы, такие как Циан.Аналитика и Оценка от Росреестра. Убедитесь, что вы учли все обязательные параметры, такие как износ дома и кадастровую стоимость.
- Сбор необходимых документов: Вам потребуется выписка из ЕГРН, технический план, справка об отсутствии долгов по ЖКУ и, если требуется, согласие супруга. Обратите внимание: с 2025 года электронная выписка считается равнозначной бумажной.
Поиск покупателей без посредников
Найдите желаемого покупателя легко, используя несколько эффективных каналов:
- Авито Недвижимость Pro: Проверьте паспорт покупателя через Госуслуги и используйте чат с юристом платформы.
- Циан.Прямые сделки: Автоматическая генерация документов и возможность использования эскроу-счетов для безопасности.
Самостоятельная продажа квартиры в 2025 году дает возможность не только сэкономить, но и контролировать все этапы сделки. Главное — тщательно подготовиться и быть внимательным к каждому шагу. Удачи в продаже!
