Жители многоквартирных домов продолжают задавать важные вопросы, касающиеся управления ТКО и обеспечения безопасности. В этой статье эксперты делятся мнением на актуальные темы, включая использование площадок для сбора отходов, право инициировать собрания и содержание объектов гражданской обороны, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Использование площадки для ТКО соседнего дома
Часто возникает вопрос, можно ли пользоваться площадкой для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО), принадлежащей соседнему дому. На это могут ответить только собственники через общее собрание. Управляющая компания не имеет права принимать такое решение самостоятельно, так как это касается общего имущества.
Если жильцы хотят изменить систему сбора отходов, они могут провести голосование, чтобы решить, как будет осуществляться сбор и убирать мусор. Однако для использования площадки соседнего дома необходимо согласие обеих сторон и установленный порядок её содержания.
Кто инициирует общее собрание (ОСС)?
Организация общего собрания – это важная часть управления многоквартирным домом. Важные моменты для инициаторов:
- Каждый владелец помещения имеет право созвать собрание.
- Группа собственников, обладающая не менее 10% голосов, может также инициировать ОСС.
- Управляющая компания и ТСЖ имеют право проводить собрания по вопросам, относящимся к их компетенции.
Если в доме есть непроданные помещения, застройщик может выступить инициатором собрания и участвовать в голосовании. Также стоит отметить, что управляющая компания обязана представить смету для обсуждения нового размера платы за услуги на общем собрании.
Ответственность за содержание объектов гражданской обороны
Объекты гражданской обороны, такие как противорадиационные укрытия, относятся к федеральной собственности и отвечают за их содержание. Важно помнить, что правообладателем этих помещений является государство через органы управления, что подчеркивает значимость правильно организованного надзора над такими объектами.
Таким образом, вопросы управления ТКО и содержания объектов гражданской обороны остаются в центре внимания, и жильцы должны быть активными участниками в решении таких важных вопросов. Каждый голос имеет значение, и участие в собраниях — это возможность влиять на комфорт и безопасность своего проживания.
