Неоплата коммунальных платежей одним из наследников — проблема, с которой сталкиваются многие. Чаще всего это происходит, когда наследство делится по закону, без завещания. Однако важно помнить, что отказ от платежей не может лишить наследника его прав на имущество. Тем не менее, существуют обоснования для принуждения такого родственника выполнять свои обязательства.
Основания для признания наследника недостойным
По статье 1117 Гражданского кодекса РФ, наследника можно признать недостойным только в исключительных обстоятельствах, например, если он причинил вред наследодателю или другим наследникам с целью получения большей доли. Неплатеж по коммунальным услугам не умещается в эти рамки.
Условия оплаты коммунальных услуг
Каждый собственник недвижимости обязан нести расходы по содержанию имущества в соответствии со своей долей, согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса РФ.
Жилищный кодекс РФ устанавливает:
- Статья 30, часть 3 возлагает ответственность за содержание жилья на собственника.
- Статья 153 обязывает своевременно оплачивать коммунальные услуги.
Как взыскать долг с неплательщика?
Если наследник не хочет платить, его можно заставить это сделать через суд. Наиболее эффективный способ — инициировать разделение лицевых счетов. Это значит, что нужно подать иск о порядке оплаты коммунальных услуг. После решения суда каждому собственнику будет присвоен отдельный счет, и каждый будет платить свою долю самостоятельно.
Данные дела рассматриваются районными судами, как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012. Кроме этого, до решения суда можно обратиться в управляющую компанию с просьбой разделить счета. Если они откажут, это станет дополнительным доказательством в суде.
Можно также рассмотреть продажу доли несовершеннолетнего наследника. Если он отказывается от платежей, другие наследники могут предложить выкупить его долю или в судебном порядке установить право на её покупку.
