В 2026 году в России застройщики, нарушающие сроки передачи жилья, получили возможность не выплачивать штрафы до конца года. Это решение стало результатом отмены моратория, который действовал ранее, однако взамен была введена новая отсрочка по уплате накопленных неустойки, сообщает канал "BFM.ru".
Новая реальность для дольщиков
Теперь застройщики могут спокойно отложить выплаты накопленных штрафов до 31 декабря 2026 года. Несмотря на то, что в новых делах, заведенных после 1 января, дольщики смогут требовать компенсацию, прежние долги остаются без внимания. Премьер-министр Мишустин подписал соответствующее постановление, поддерживающее девелоперов в непростых условиях рынка.
Этот механизм создан с намерением помочь строительным компаниям избежать банкротства. Однако многие дольщики, которые надеялись на скорое возмещение, оказались в затруднительном положении.
Судебные разбирательства и компенсации
Например, Александр Харыбин, владелец апартаментов в жилом комплексе "Измайловский парк", успел отсудить определенную сумму за дефекты отделки, но теперь не может рассчитывать на выплаты до 2027 года. "Я не жду, что деньги придут сразу. Скорее всего, выплаты будут производиться частями в течение нескольких лет, что создает дополнительные препятствия для дольщиков", - отмечает он.
Жительница ЖК "Сказочный лес" столкнулась с аналогичными трудностями: застройщик неоднократно переносил сроки сдачи, что привело к судебным разбирательствам и постоянным расходам на аренду жилья. Несмотря на выигранные дела, платежи за неустойку тоже задерживаются.
Будущее строительства
Эксперты отмечают, что несмотря на поддержку со стороны государства, ситуация на рынке остается сложной. Высокие ипотечные ставки и снижающаяся покупательская способность населения создают дополнительные риски для крупных застройщиков. Проблемы, накопившиеся в отрасли, могут вылиться в массовые иски, что лишь усугубит финансовую нагрузку на строительные компании.
С учетом того, что отсрочка не отражает реального положения дел, многие дольщики продолжают переживать за свою финансовую стабильность. Ожидается, что в дальнейшем застройщики, которые не смогут справиться с долговыми обязательствами, могут столкнуться с банкротством или радикальными изменениями в бизнесе, если не начнут соблюдать сроки и правильно управлять финансовыми потоками.
