Управление Федеральной налоговой службы (ФНС) активизировало внимание к аренде жилья в 2026 году. Согласно статистике, каждый третий штраф, связанный с налоговыми нарушениями, происходит из-за незарегистрированной аренды. Арендодатели часто полагают, что подслушивающие мошенники не способны выявить их действия, однако налоговая ведет свое досье на всех, пишет канал "Угрюмый лимон о финансах".
Почему налоговая служба следит за арендой?
По действующему законодательству любой доход от аренды жилья подлежит налогообложению. Если арендодатель не уведомляет ФНС о своих доходах, это считается нарушением. В свою очередь, сотрудники налоговой службы получают премии за выявление таких случаев. Чем больше налоги, неуплаченные арендодателями, обнаруживаются, тем лучше для их карьеры.
Как налоговая служба может узнать о вашей арендной деятельности?
Налоговые органы используют множество методов для выявления неофициальной аренды:
- Банковские переводы: Регулярные перечисления с пометкой вроде "аренда" или "за квартиру" могут вызвать подозрение у налоговой.
- Выписки из Росреестра: Налоговая регулярно сверяет данные из Росреестра. Если арендодатель обладает несколькими квартирами, возникает вопрос о незадекларированной аренде.
- Соседи: Часто соседи становятся невольными доносчиками, отмечая шумные вечеринки арендаторов или других нарушений.
- Миграционный учет: Если в квартире регистрируются иностранцы, это дает свидетельства о сдаче жилья.
- Объявления на площадках: Даже удаленные объявления на сайтах аренды могут быть восстановлены из кэша поисковиков, что служит дополнительным источником информации для ФНС.
Что происходит, если нечаянно не уплачиваются налоги?
Игнорирование налоговых обязательств может привести к серьезным последствиям. К примеру, задолженность по налогам может обернуться штрафами, которые могут достигать 300 тысяч рублей в зависимости от суммы арендного дохода. За неоплаченные налоги начисляется пеня, что также усугубляет финансовую ситуацию.
Чтобы узаконить доход от аренды, арендодателям рекомендуется официально оформлять свои сделки. Это становится все более актуальным, особенно с учетом того, что система налогового контроля становится все более сложной и жесткой.
