Министерство строительства России предложило продлить мораторий на взыскание неустоек с застройщиков ещё на один год — до конца 2026 года. Это решение, озвученное на заседании правительственной комиссии, может затронуть интересы сотен тысяч покупателей, ведь более 50% новостроек в стране уже сейчас сдаются с опозданием, пишет канал "Юридическая консультация".
Кризис и поддержка строительной отрасли
Изначально мораторий был введён в 2020 году в условиях экономического кризиса, когда строительная отрасль столкнулась с падением спроса и растущими долгами. Несмотря на критические замечания со стороны Минфина и Минэкономразвития, инициатива была одобрена благодаря вмешательству вице-премьера Марата Хуснуллина. Минюст, в свою очередь, выступил против включения подобных норм в текущий законопроект, предложив рассмотреть их отдельно.
Данные и последствия
По данным Единого ресурса застройщиков, к июню 2025 года более 54% домов вводились в эксплуатацию с нарушением сроков. А сумма невыплаченных дольщикам неустоек превысила 100 миллиардов рублей — значительная сумма, которая будет расти, если мораторий продлится. Власти считают, что это необходимо, чтобы избежать массовых банкротств девелоперов и защитить их от претензий граждан, возникших из-за уже нарушенных прав.
Опасения покупателей
Однако юристы предупреждают, что такое решение может негативно сказаться на правовой защите покупателей жилья. Систематическое продление отказа от ответственности застройщиков по важному для граждан вопросу может подорвать доверие к целому сектору недвижимости. Чем больше задержек, тем меньше желания у людей инвестировать в квартиры в строящихся домах, которые могут долго оставаться недоступными.
