Выписка из ЕГРН служит своеобразной справкой о недвижимости, фиксируя все изменения в праве собственности. Поэтому важно тщательно изучить этот документ – это не просто формальность, а важный шаг к защите своих прав и имущества, пишет Дзен-канал "Финансы в радость".
Первые признаки проблем
Существует несколько важных моментов, на которые стоит обратить внимание в вашей выписке:
- Отсутствие идентификации владельца: Если в выписке не указаны номер СНИЛС и адрес электронной почты, это может создать путаницу и потенциально привести к риску мошенничества. СНИЛС является единственным надежным идентификатором в Росреестре, а e-mail позволяет оперативно информировать владельца о любых изменениях.
- Ошибки в кадастровом номере: Если вдруг возникает новый кадастровый номер, в то время как в документах числится прежний, это может быть признаком задвоения и потребует срочного внимания. На такую ситуацию обычно реагируют с задержкой, что может привести к проблемам в будущем, особенно при продаже или ипотеке.
- Неочевидные ограничения и обременения: Обратите внимание, если ваша собственность оказалась под арестом или в залоге, о которых вы не знали. Это может происходить из-за скрытых долгов или необсуждаемого кредитования другим владельцем.
Индекс электронных сделок
Если в выписке есть отметка о возможности электронной регистрации сделок, а вы не подавали соответствующее заявление, это вызывает тревогу. Следует позаботиться об устранении этой отметки как можно скорее, поскольку мошенники могут воспользоваться этой лазейкой для осуществления сделок с вашим имуществом.
Возражения против права собственности
Наиболее серьезный знак тревоги – это отметка о возражениях, которая указывает на то, что кто-то оспаривает ваше право собственности. В таком случае важно определить, кто инициировал данное заявление, и принять меры для защиты своих интересов и прав.
Регулярная проверка выписки из ЕГРН может предотвратить множество неприятностей. Пятая из гражданских прав и собственности зачастую может оказаться под угрозой, если не сохранять бдительность и не следить за состоянием документов.
