Недовольство жильцов многоэтажного дома вызвало решение управляющей компании о повышении платы за содержание общедомового имущества. Это изменение, как правило, существенно сказывается на счетах за коммунальные услуги, и даже незначительное увеличение может вызвать бурную реакцию со стороны собственников.
Проблема на лицо
В одном из жилых комплексов управляющая компания уведомила жильцов о временном увеличении сборов за содержание и текущий ремонт общедомового имущества. В течение шести месяцев каждый собственник должен будет доплатить по 712 рублей за квадратный метр жилья. Это решение связано с планами по ремонту подъездов и лифтов, которые обойдутся в 5,3 миллиона рублей.
Жалобы в суд
Собственники квартир, недовольные новыми тарифами, подали жалобу в суд. Управляющая компания аргументировала свое решение тем, что Совет дома, согласно предыдущему собранию собственников, получил право проводить текущий ремонт и определять источник финансирования. На внеочередном собрании было принято решение о проведении ремонта за счет дополнительных взносов жильцов.
Судебное разбирательство
Однако суд не принял доводы управляющей компании. Он подчеркнул, что закон не позволяет Совету многоквартирного дома принимать решения о сборках дополнительных средств на ремонтные работы. Согласно Жилищному кодексу, перечислены четкие полномочия Совета, и вопрос о способах финансирования туда не входит. Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения может быть определен только на общем собрании собственников.
Суд удовлетворил иск жильцов, обязав управляющую компанию убрать строки о внеплановых взносах за ремонт подъездов из квитанций. Это решение было подтверждено в нескольких инстанциях.
Жильцам рекомендуется обращаться в государственную жилинспекцию для проверки правильности выставленных счетов за содержание общедомового имущества, чтобы избежать дальнейших разбирательств.
