Важным аспектом при приобретении жилья с использованием средств материнского капитала является правильное выделение долей всем членам семьи. В недавнем решении Верховного суда страны рассмотрен случай дележа жилого дома и земельного участка, по которому возникли споры, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Суть дела: доли в жилье
В рамках судебного разбирательства, инициированного бывшей супругой, был разделен дом, приобретенный во время брака с использованием маткапитала. Суд определил, что доли должны быть распределены следующим образом: 26/58 — родителям и по 2/58 — каждому из троих детей. При этом учитывались особенно важные моменты:
- Недвижимость куплена за 1 млн рублей, из которых 421 362 рубля были потрачены из маткапитала. Остальные средства поступили от личной finances супругов и были покрыты банковским кредитом.
- Доля, оплаченная средствами маткапитала, должна делиться на всех членов семьи поровну, а оставшаяся часть — только между супругами.
Ошибки в расчетах
Исходя из общей площади дома — 126 квадратных метров — и стоимости приобретения в 1 миллион рублей, суд подсчитал, что каждому члену семьи полагается по 8,4%. Однако в процессе расчетов произошло недоразумение: цифра 10,58 была неверно преобразована в дробь 10/58, что привело к снижению долей детей. В результате родителям назначили 26/58, а детям по 2/58, что значительно уменьшило положенные им доли в праве собственности.
Решение Верховного суда
С учетом фактов дела Верховный суд отменил спорное решение и указал на недопустимость ущемления прав детей. Правильный подход к расчету долей выглядит следующим образом:
- Каждому члену семьи полагается 8,4%, исходя из размера вложений маткапитала — т.е. 21/250 (84/1000).
- Троим детям в сумме выделяется 63/250, а супругам — 42/250, с учетом остатка (145/250), который делится пополам, в итоге каждый получает по 145/500.
Таким образом, в результате правильных расчетов, супругам положено по 187/500, а детям — по 42/500. Этот инцидент служит показательным примером того, как важно внимательно подойти к правильному выделению долей, чтобы избежать серьезных последствий для детей и обеспечить соблюдение их интересов.
