Сложно поверить, но в нашем мире все еще происходят случаи, когда жильцы внезапно обнаруживают, что их квартира была продана без их ведома. Ситуация, как эта, не так уж редка. Однако существует эффективный способ предотвратить подобные инциденты и защитить свою недвижимость.
Мошенники становятся все более хитроумными, используя поддельные документы, потерянные паспорта или даже оформляют доверенности на неизвестных людей. Эти действия могут привести к тому, что собственник квартиры окажется в числе потерпевших и останется вовсе без собственного жилья. Хорошая новость состоит в том, что существуют меры предосторожности, предложенные государством — механизм под названием «запрет на регистрацию перехода прав без личного участия».
Что такое запрет и как он работает?
Запрет представляет собой особую отметку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которая блокирует любые сделки с вашей квартирой, домом или участком, включая продажу, дарение и залог. При этом, никакие операции не будут прошли без вашего активного участия.
Как это работает на практике? Предположим, мошенник решает продать вашу квартиру, завладев вашим паспортом. Он подает заявку в Росреестр с договором купли-продажи. Однако регистратор, проверяя данные, видит отметку о запрете и приостанавливает все действия, уведомляя вас о попытке мошенничества. Это позволяет выявить преступление и сохранить вашу собственность в безопасности.
Как установить запрет на регистрацию?
Это на самом деле просто и бесплатно. Чтобы установить защиту, необходимо собрать следующие документы:
Запрет можно оформить двумя способами:
После того как запрет будет установлен, рекомендуется периодически проверять актуальность записей в ЕГРН, чтобы убедиться, что все в порядке. Это ваш способ гарантировать, что мошенники не смогут вас обмануть.
