Каждый второй владелец машино-места в России сталкивается с проблемами при его продаже. Около 37% подобных сделок оспариваются в судах из-за нарушения законодательства, а 20% продавцов оказываются в убытке из-за налоговых ошибок. Важно знать, как оформить продажу правильно, чтобы избежать штрафов и конфликтов!
Парковочное место и машино-место: основные различия
Одним из ключевых моментов является понимание разницы между парковочным местом и машино-местом. Согласно Градостроительному кодексу, парковка — это просто участок земли, тогда как машино-место — это часть здания, имеющая четкие границы и зарегистрированная в кадастре.
- Парковка — открытая площадка, не являющаяся объектом недвижимости;
- Машино-место — это недвижимость с фиксированными границами и кадастровым номером.
Чек-лист документов для успешной продажи
Если вы решили продать своё машино-место, необходимо подготовить ряд документов. Вот список основных:
- Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней);
- Технический план с координатами границ (для мест, оформленных до 2024 года);
- Нотариальное согласие супруга (в случае покупки в браке);
- Разрешение от органов опеки (если собственником является несовершеннолетний);
- Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам паркинга.
Пошаговое руководство по правильной продаже
Чтобы процесс продажи прошел без проблем, следуйте этой пошаговой инструкции:
Следуя этим рекомендациям, можно минимизировать риски и избежать финансовых потерь.
