В Госдуму РФ внесен законопроект, который может кардинально изменить подход к управлению товариществами собственников жилья (ТСЖ). В соответствии с предложениями авторов, председатели ТСЖ теперь смогут стать законно обремененными необходимостью сдачи квалификационного экзамена, аналогично руководителям управляющих организаций, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Краткий обзор законопроекта
Документ, получивший номер 932298-8, предполагает введение новых требований к председателям ТСЖ с 1 сентября 2025 года. Согласно этому законопроекту, все председатели правлений или привлеченные управляющие должны обладать квалификационным аттестатом, который будет выдаваться на срок в пять лет.
Согласно инициативе, существующие председатели ТСЖ будут обязаны сдать экзамен в течение шести месяцев с момента вступления закона в силу. В противном случае местные органы самоуправления смогут созвать общее собрание для выбора нового председателя или управляющей компании.
Обоснование изменений
Представители законодательной власти подчеркивают, что основная цель данного нововведения — это повышение профессионального уровня руководителей ТСЖ. Сергей Пахомов, один из авторов законопроекта, отметил важность знаний председателя о законодательстве и понимания работы инфраструктуры ЖКХ для обеспечения безопасных условий проживания и надлежащего содержания общего имущества.
Прогнозы и возможные последствия
Некоторые эксперты высказывают опасения, что обязательная аттестация может усложнить процесс управления ТСЖ. Светлана Межирицкая и Галина Варфоломеева, работающие в данной сфере, отмечают, что нехватка кадров может стать серьезной проблемой. Если введение экзамена станет обязательным, поиск новых председателей может оказаться настоящей головной болью для многих товариществ.
Кроме того, если у ТСЖ уже имеется договор с управляющей компанией или у вновь привлеченного управляющего есть соответствующий аттестат, то обязательное получение аттестата для председателя не потребуется.
Состояние сфер управления ТСЖ и ЖКХ продолжает оставаться актуальной темой для обсуждения, и эти изменения могут привести к значительным переменам в этой области.
