Несанкционированные изменения в планировке квартиры могут обернуться для её владельца серьезными неприятностями и финансовыми штрафами. Важные аспекты, о которых следует помнить: какие наказания предусмотрены за подобные действия и как можно избежать неприятностей.
Как власти узнают о незаконной перепланировке?
Многие собственники уверены, что их тайные изменения никто не заметит. Однако существует несколько обстоятельств, которые могут привести к выявлению случаев самовольной перепланировки:
- Продажа или аренда жилья: Для оформления документов на продажу квартиры необходимо предоставить актуальный технический паспорт, который будет содержать старую планировку. Несоответствие данных может привести к отказам со стороны покупателей или арендаторов.
- Шумный ремонт: Некоторые соседи могут вызвать инспекторов, если замечают подозрительные изменения или слышат излишние шумы, что может привести к проверке на предмет законности перепланировки.
Сколько придется заплатить за нарушение?
После отмены моратория на узаконивание самовольных перепланировок владельцам грозит ряд штрафов:
- Физические лица: от 2000 до 2500 рублей. При неуплате суммы может быть назначен повторный штраф в двойном размере.
- Юридические лица: могут получить штрафы в размере от 40 000 до 50 000 рублей.
Штрафы налагаются даже в случаях, когда перепланировка выполена без грубых нарушений безопасности.
Другие возможные последствия
Штраф — не единственное, что может ждать владельца, решившегося на незаконные изменения:
- Если инспекция обнаружит нарушения, владельцы квартир могут быть обязаны вернуть помещения в первоначальный вид, что потребует значительных финансовых затрат.
- При отказе от выполнения предписаний, существует риск судебного производства, и в крайних случаях, квартира может быть выставлена на публичные торги.
Незаконные действия способны также повлечь за собой ответственность за причиненный ущерб соседям. Чтобы избежать подобных проблем, лучший способ — согласовать перепланировку заранее с ответственными органами. В случае уже выполненных работ, можно попробовать легализовать их через обращение в соответствующие инстанции.
