В свете актуальных преобразований в сфере жилищного хозяйства, Росстандарт совместно с Минстроем России приступили к разработке новых стандартов управления многоквартирными домами (МКД). Законодатели поднимают важные вопросы о наличии четких критериев оценки качества этого управления, что, в свою очередь, обещает изменить правила игры для управляющих компаний.
Зачем нужны новые стандарты?
На заседании в Совете Федерации заместитель директора департамента развития ЖКХ Минстроя России Дмитрий Нифонтов подчеркнул необходимость стандартизации работы управляющих компаний. На данный момент, в действующем законодательстве по ЖКХ отсутствуют конкретные положения, регламентирующие действия компаний, что создает неопределенность как для них, так и для их клиентов. Многие жители не осознают, что имеют право требовать от исполнителей адекватного качества услуг.
Что будет включено в новые стандарты?
В целях устранения существующих пробелов в законодательстве, Минстрой разрабатывает стандарты по управлению МКД. Ожидается, что эти документы будут содержать информацию о необходимых ресурсах и обязательных работах, включающих:
- Оценка состояния имущества, базирующаяся на его составе;
- Определение стоимости ремонта в зависимости от технического состояния здания.
Зампред комитета Госдумы РФ по ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что подходы к управлению различными типами жилых зданий, от старых домов до современных небоскрёбов, отличаются, что также ставит перед законодателями ряд вызовов.
Новый ГОСТ и его влияние на отрасль
Важным шагом стало утверждение Росстандартом нового ГОСТа, который вступит в силу с 1 января 2026 года. Он будет первым шагом к системной оценке качества работ и услуг по обслуживанию общего имущества в МКД. Стандарт включает следующие ключевые аспекты:
- Показатели качества предоставляемых услуг;
- Методы контроля и приемки работ;
- Нормы перерасчёта стоимости услуг при выявлении нарушений.
Эти изменения обещают повысить прозрачность в управлении многоквартирными домами и улучшить качество жилищных услуг, что, в конечном итоге, будет выгодно как потребителям, так и управляющим компаниям.
