Новые правила изъятия земельных участков с сентября 2025 года

27 сентября 2025, 08:29

С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу важные изменения в законодательстве, касающиеся изъятия земельных участков. Эти нововведения затронут владельцев земель, находящихся в населенных пунктах, а также садовых и огородных участков. Изучим, какие основания могут привести к изъятию участка, как предотвратить нежелательные последствия и какие права останутся у собственников, пишет Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".

Основные причины изъятия участок

Согласно новым правилам, изъятие участка может быть инициировано по следующим причинам:

Нарушение сроков строительства: Владельцы земель под строительство обязаны возвести и зарегистрировать объект в течение 5 лет. Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) данный срок составляет 7 лет.
Захламление территории: Если более 50% площади участка занято предметами, не связанными с его целевым использованием, или наблюдается загрязнение отходами производства. Неустранение выявленных нарушений в течение одного года также может стать основанием для изъятия.
Зарастание сорняками: Если участок покрылся сорными растениями высотой более одного метра или зарос кустарниками, это также может привести к последствиям.
Ненадлежащее содержание построек: Разрушения, отсутствие окон, а также отсутствие ремонта в течение года могут сыграть решающую роль в вопросе изъятия.

Процедура изъятия: ключевые этапы

Процесс изъятия земельного участка, как правило, проходит несколько этапов:

Выявление нарушения: Контролирующие органы проводят проверки и устанавливают факты ненадлежащего использования участка.

Уведомление собственника: Владельцу отправляется уведомление о нарушениях с требованием их устранения в установленные сроки.

Судебное разбирательство: Если собственник не устраняет нарушения, дело передается в суд, который может принять решение о дальнейших действиях.

Важно отметить, что хотя изъятие является крайним шагом, собственники имеют право на исправление выявленных проблем в течение указанного времени, а также возможность продлить сроки через суд при наличии уважительных причин.

Рекомендации для собственников земель

Чтобы избежать рисков изъятия своих участков, владельцам необходимо:

Своевременно осваивать землю: Необходимо активно использовать участок согласно его назначению в установленные сроки.
Поддерживать порядок: Регулярная уборка и уход за участком помогут избежать зарастения сорняками и захламления.
Содержать постройки в надлежащем состоянии: Заботиться о ремонте и уходе за зданиями также крайне важно.

Следуя этим рекомендациям, собственники смогут сохранить свои земельные участки и избежать неприятностей с контролирующими органами.

Источник: Юридический навигатор: от прав к решениям