Семья из Подмосковья, Андрей и Марина, озадачена неприятным известием. После приобретения загородного дома с красивым фасадом и уютным садом, они не ожидали, что окажутся вовлеченными в судебные разбирательства. По словам застройщика, все документы были в порядке, и они быстро оформили покупку. Но всего через месяц после новоселья пришла повестка из суда, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Чем обернулась сделка
Выяснилось, что:
Таким образом, юридически дом стал существовать только в физическом мире, как самовольная постройка, подлежащая сносу по решению суда.
Как мошенники проворачивают схемы
К сожалению, такие случаи стали распространенными из-за растущей тонкости мошеннических схем и наивности покупателей. Вот несколько шагов, которые используют недобросовестные застройщики:
Покупатели зачастую понимают, что их обманули, только когда пытаются зарегистрироваться по месту жительства или оформляют ипотеку. Зачастую таким образом приходит и повестка из суда.
Чем это может грозить
Если дом был куплен по такой схеме, покупатели рискуют столкнуться с:
- Выселением с участка, если договор аренды будет расторгнут;
- Запретом на регистрацию в ЕГРН, так как юридически дом не существует;
- Судебным решением о сносе самовольного строения;
- Утраченными деньгами, если продавец оказался банкротом.
