В Удмуртии разразился настоящий скандал после того, как местные чиновники разрешили «Газпрому» проложить газовую трубу через личный земельный участок без согласия его владельца. Теперь крестьянин, который мечтал развивать фермерское хозяйство на своих землях, вынужден бороться за компенсацию в суде.
Как это случилось?
Мужчина стал владельцем двух смежных участков площадью 3,5 и 5,7 гектара. Изначально у него были амбициозные планы по организации фермерского хозяйства, но финансовые трудности заставили его отложить эти мечты на неопределенный срок.
Когда он, наконец, решил проверить свои земли, его ожидал неприятный сюрприз — через участок была проложена новая газовая магистраль, о существовании которой он не имел ни малейшего представления.
Представители «Газпрома» объяснили, что землю им предоставила администрация, установив публичный сервитут, который позволяет проводить инженерные коммуникации без уведомления собственника. Чиновники настаивали, что этот шаг полностью соответствует нормам Земельного кодекса.
Проблемы с компенсацией
После выяснения ситуации мужчина попытался договориться с «Газпромом» о выплате компенсации за использование его земли. Однако предложенные суммы в 9 и 14 тысяч рублей за каждый участок были явно недостаточны, что вызвало его недовольство.
Это толкнуло его к решению подать иск в суд. Он выступил с независимой оценкой, где стоимость установления сервитута составила 71 и 113 тысяч рублей. По этой причине он требовал от суда обязать компанию заключить договор на его условиях.
Решение суда
Компания «Газпром» не согласилась с оценкой и предложила снизить размер компенсации до 1700 рублей за один участок и 2800 за другой, что не удовлетворило истца.
Судебное разбирательство выявило, что первоначально муниципальные власти предоставили «Газпрому» право бесплатного использования, однако суд отметил, что такие случаи исключительны и в данном контексте не подходят.
Суд также инициировал независимую экспертизу, которая установила стоимость сервитута в 63 тысячи рублей и 101 тысячу рублей. В итоге судья постановил, что «Газпром» обязан заключить соглашение, основываясь на результатах экспертизы, что стало важной победой для владельца земельного участка.
