ФИАС обязательность присвоения адреса объектам недвижимости
Официальный адрес — обязательный идентификатор объекта недвижимости: без него нельзя поставить объект на кадастровый учёт и оформить право собственности.
Что изменилось
С 1 февраля 2 0 2 6 года действует приказ Росреестра: адрес должен быть подтверждён и внесён в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС) до начала кадастровых работ. Это касается:
· жилых и садовых домов;
· хозяйственных построек (гаражи, бани и др.);
· вновь образованных земельных участков (при разделе, объединении, перераспределении).
Цель нововведения — обеспечить достоверность и единообразие адресной информации в госсистемах.
Порядок действий
1 Собственник (или представитель) подаёт заявление с документами (паспорт, правоустанавливающие документы) в уполномоченный орган местного самоуправления в сфере архитектуры и градостроительства — или через МФЦ.
2 Объекту присваивают официальный адрес.
3 Адрес регистрируют в ФИАС.
4 После этого объект ставят на кадастровый учёт в Росреестре.
5 Затем регистрируют право собственности.
Почему это важно
Без официального адреса в ФИАС возможны:
приостановка учётных действий;
увеличение сроков оформления;
дополнительные обращения для устранения замечаний.
Кроме того, единообразная адресная информация нужна для предоставления госуслуг, налогового администрирования и работы цифровых сервисов. Поэтому начинать оформление нового объекта или земельного участка нужно именно с получения адреса и проверки его наличия в ФИАС — это снижает риск отказов и защищает имущественные права.
#ЕАО#УправлениеЕАО#Росреестрдлялюдей#ФИАС