Недавняя информация о запрете глухих заборов на дачных участках вызвала волну беспокойства среди собственников земель. Но что на самом деле стоит за этим слухом?
Что случилось?
9 июня этот вопрос стал обсуждаемым благодаря новому сюжету телеканала РЕН-ТВ, который утверждал, что вступили в силу новые ограничения на установку забора между участками. Теперь, по мнению «экспертов», сплошные заборы запрещены, а за нарушения могут грозить штрафы и обязательное снесение заборов за свой счет. Такая информация быстро разлетелась по другим медиа-каналам, что посеяло панику среди дачников, которые активно используют сплошные конструкции для ограждения своих участков, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Что на самом деле?
На федеральном уровне никаких новых норм по правилам установки заборов с 1 или 9 июня не было принято. Необходимость изменений могла возникнуть из Свода правил по планировке и застройке, который действительно включает некоторые рекомендации по забору между участками. Однако это всего лишь предписания, которые не являются обязательными к исполнению.
Согласно указанному своду, рекомендуется устанавливать забор высотой от 1,2 до 1,8 метра из полупроницаемых материалов, таких как металлическая сетка. Сплошные заборы разрешено ставить только при наличии согласия соседей и правления СНТ. В 2023 году из этого свода убрали возможность устанавливать такие конструкции, но все еще речь идет лишь о рекомендации.
Могут ли соседи требовать убрать забор?
Соседи, теоретически, могут попытаться оспорить установку глухого забора, но это требует судебного разбирательства. Чтобы добиться сноса или изменений конструкции, им необходимо доказать, что забор нарушает их права, например, создает излишнюю тень или вредит использованию их участка.
Суд будет изучать все обстоятельства конкретного дела, и хотя в практике иногда ссылаются на вышеупомянутый свод правил, одного лишь несоответствия для успешного иска будет недостаточно. Если нет других убедительных доказательств, суд не примет сторону истца. И даже в случае, если нарушение подтверждено, необязательно сразу сносить забор; зачастую решение сводится к изменению его высоты или материалов.
