В Москве разразился интересный судебный сценарий, когда одна из жительниц решила значительно увеличить свою жилую площадь. Она расковыряла потолок своей квартиры и, присоединив часть технического этажа, создала двухуровневое жилье, не подозревая, к каким последствиям это приведет.
Технический этаж становится частью квартиры
Женщина, проживающая на последнем этаже многоэтажки, заметила, что прямо над ней располагается технический этаж, часть которого использовалась для размещения коммуникаций, а часть — под офисы. Однажды, увидев возможность улучшить свою жилплощадь, она арендовала помещение прямо над своей квартирой, и, несмотря на отсутствие согласований, сделала смелый шаг. Она начала работы по перепланировке, вырезала проем в потолке и установила лестницу. В результате её квартира увеличилась до впечатляющих 188,9 квадратных метров, а в дополнительном пространстве появилась полноценная кухня, ванная и все удобства для комфортной жизни.
Конфликт с ТСЖ
Такой неординарный шаг женщины продолжался целых десять лет. Однако вскоре ТСЖ решило прекратить договор аренды на технический этаж. Вскоре председатель, пытавшийся попасть в злополучное помещение, столкнулся с неожиданной преградой — дверь оказалась заперта. После вскрытия стало очевидно, что доступ заблокирован, и представителям ТСЖ удалось проникнуть в пространство, где и обнаружили последствия «улучшений». Увиденное шокировало: оказывается, женщина действительно присоединила часть технического этажа к своей квартире.
Судебное разбирательство
После этого ТСЖ подало в суд с просьбой вернуть помещения в первоначальное состояние. В ответ на это заявление женщина подала встречный иск, в котором требовала узаконить сделанную перепланировку. Однако суд, проанализировав ситуацию, пришел к выводу, что действия ответчицы представляют собой не просто перепланировку, а полноценную реконструкцию, затрагивающую несущие элементы здания и нарушающую права остальных жильцов.
Судебное разбирательство подтвердило, что изменения в структуре дома произошли без согласования с другими владельцами. Более того, после расторжения договора аренды женщине не оставалось других правовых оснований для дальнейшего использования этой части помещения.
Несмотря на ее заявление о полученных разрешениях от застройщика еще в 2005 году, суд не учел этот факт. Экспертиза подтвердила возможность восстановить первоначальное состояние квартиры, но для этого потребуются немалые финансовые затраты. В результате суд предписал женщине в течение месяца демонтировать лестницу и перегородки, восстановить инженерные сети и освободить занятую территорию.
